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王健林负责海外房地产项目,并以2.7亿美元出售芝加哥的新地标

发布时间:2020-09-04 16:45:27  来源:网络
核心提示:王健林清理了所有海外房地产项目。7月30日上午,万达酒店开发公司(00169.hk)宣布,其非全资子公司wandachicagorealEstate同意以2.7亿美元的...

王健林清理了所有海外房地产项目。

7月30日上午,万达酒店开发公司(00169.hk)宣布,其非全资子公司wandachicagorealEstate同意以2.7亿美元的价格将其所持Parcelcllc90%的股份出售给Magellanparcelc/dllc,而parcelcllc对wandachicago的贷款(截至6月底为2.44亿美元)将以注资方式偿还。

王健林

万达酒店发展股份今日上午恢复交易,盘中上涨77%。在公布时,万达酒店的股价为每股0.365港元,涨幅为37.74%。

万达酒店的开发和销售是基于在美国芝加哥计划建造的176000平方米的vistatower建筑面积,计划建造一座高350米,楼高93层的五星级酒店,预计将拥有193个客房和高端公寓项目,将成为芝加哥第三高的建筑,成为芝加哥的一个新地标。一些高档公寓于2015年9月开始预售,到2017年12月底,约有56%的实用面积已预售。主要建筑工程目前正在进行中,预计将于2020年完成。

在2019年年底,该项目公司的净资产价值约为21.93亿港元,税后亏损2190万港元。

万达酒店发展有限公司在公告中说,出售该项目符合该公司去杠杆化和改善现金流的策略。目前出售芝加哥酒店项目是一个很好的机会,因为芝加哥项目仍在建设中,这将有助于减少公司当前和未来的债务,从而加强公司的财务状况。此外,万达酒店开发公司将能够将其资源更多地集中在酒店管理和运营服务、酒店设计、酒店建设管理和相关咨询服务上。

早在2017年11月17日,就有报道称,万达计划以50亿美元在英国、美国和澳大利亚包装和出售5个海外项目,即伦敦的一栋摩天大楼、芝加哥的维斯塔夫(Vistatower)、美国洛杉矶的一座丘陵,以及悉尼和黄金海岸的两座环线公寓和酒店。

直到2018年1月,万达才推出出售海外项目的计划。

当年1月16日,万达酒店表示,将以3560万英镑的价格出售万达集团(WandaLondonOne)60%的股份,剩下的40%也签署了一份销售协议。根据这一计算,万达将以约5900万英镑(合5.24亿元人民币)的价格出售整个伦敦项目。万达将从这笔交易中获得约4000万英镑(合3.55亿元人民币)的收入,因为买家负责承担该项目的债务。

1月29日,万达酒店发展公司再次宣布出售其在澳大利亚的两个项目。万达酒店开发公司以3.15亿澳元的价格出售了万达在澳大利亚的两个项目。预计此次出售将带来约5.56亿港元的收入。在万达收到的资金中,40.61亿港元将用于偿还澳大利亚项目的贷款和利息,2700万港元将用于偿还与澳大利亚项目有关的交易成本。预计净收益约为4,300万港元。

当时,万达酒店开发公司在一份通知中说,芝加哥在美国的项目目前是万达目前仅存的海外房地产项目。

现在,随着芝加哥项目的出售,王健林把他所有的房地产资产都卖到了海外。

王健林在2018年1月20日万达年会上明确表示,万达将逐步偿还所有海外利息负债。过去几年,万达在海外投资了多个项目,现在我们决定还清海外债务,出售一半资产来偿还所有债务,王健林说。